Tanah Makin Mahal, Lebih Baik Beli Rumah atau Ngontrak Seumur Hidup? - Halaman 2
Simulasi KPR untuk Pasangan Muda Gaji Rp5 Juta
Rista membantu membuat simulasi jika ada pasangan muda yang kerja di Jakarta dengan masing-masing gaji Rp5 juta per bulan. Total, pasangan suami istri ini berarti mengantongi Rp10 juta setiap bulannya.
Ia mencontohkan KPR dengan harga rumah Rp300 juta. Berikut simulasinya:
- Uang muka: Rp60 juta
- Sisa pinjaman: Rp240 juta
- Tenor: 15 tahun
- Suku bunga KPR: 8 persen per tahun (bisa bervariasi tergantung bank dan kondisi pasar)
- Angsuran KPR: Rp3,2 juta per bulan
ADVERTISEMENT
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Lihat Juga :EDUKASI KEUANGAN Rupiah Melemah ke Rp16 Ribu, Apa yang Harus Kita Lakukan? |
"Membeli rumah dengan KPR dapat menjadi alternatif jika dana Anda terbatas. Namun, perlu diingat bahwa Anda akan terikat dengan cicilan selama bertahun-tahun dan harus membayar bunga KPR yang tidak sedikit," tegasnya.
Ada 3 saran dari Rista jika pasutri muda sepakat mengambil KPR.
Pertama, cermat menghitung keuangan. Ia menegaskan pasutri harus memastikan punya dana cukup untuk uang muka, cicilan KPR, serta biaya-biaya lain yang terkait dengan pembelian rumah.
Kedua, lakukan riset pasar properti. Rista menegaskan pentingnya poin ini dan tidak boleh dilewatkan.
"Cari tahu harga rumah di daerah yang Anda minati. Bandingkan suku bunga KPR dari berbagai bank dan baca ulasan tentang agen properti," saran Rista.
Ketiga, ia menekankan pentingnya konsultasi langsung dengan perencana keuangan. Rista menyebut perencana keuangan bisa membantu membuat simulasi secara lebih rinci dan memberikan saran sesuai dengan situasi Anda dan pasangan.
"Keputusan antara ngontrak dan beli rumah KPR harus didasarkan pada penilaian yang matang dan pertimbangan berbagai faktor. Tidak ada jawaban yang mutlak 'lebih baik', karena pilihan terbaik tergantung pada situasi dan preferensi kebutuhan dan kondisi keuangan," tandasnya.