yoldash.net

Untung Rugi Beli Rumah di Kompleks dan Bangun Sendiri

Kekurangan dan kelebihan membangun rumah di kompleks perumahan atau membangun sendiri.
Kekurangan dan kelebihan membangun rumah di kompleks perumahan atau membangun sendiri. (Foto: iStock/Domepitipat)

Jakarta, Indonesia --

Rumah menjadi salah satu aset yang paling penting bagi kehidupan. Namun, tak semua orang mampu membeli rumah sendiri.

Saat ini, banyak sekali pilihan bagi masyarakat untuk memiliki rumah. Tidak seperti dulu harus memiliki tanah untuk membangun, sekarang bisa memiliki rumah baru dengan mudah dan langsung jadi.

Sebab, banyak developer yang membangun kompleks besar-besaran dan menawarkan rumah yang bisa pembelian dengan cara cash, maupun cicilan melalui Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Kendati, masih banyak juga masyarakat yang memilih untuk membeli tanah dan membangun rumah sendiri.

ADVERTISEMENT

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

Lalu lebih untung mana membeli rumah jadi di komplek atau membangun sendiri?

Sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan

Perencana Keuangan dari Advisor Alliance Group (AAG) Indonesia Dandy mengatakan jika mempunyai keinginan untuk memiliki rumah, maka hal pertama yang harus dilakukan adalah menyusun perencanaan pembelian rumah yang harus sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan.

"Karena akan banyak pertimbangan untuk memiliki suatu rumah dimulai dari jarak, biaya, hingga fasilitas terdekat dari rumah juga perlu diperhatikan. Misal dengan rumah yang di Jakarta sudah pasti akan lebih mahal dari rumah yang di Bekasi, namun jarak untuk ke area perkantoran akan lebih dekat," jelasnya.

Jika sudah mengetahui kebutuhan, maka lihat juga kemampuan, dalam hal ini kondisi keuangan. Jika anggaran yang dimiliki terbatas, maka lebih baik membeli rumah di perumahan karena bisa memilih bayar cash maupun kredit. Namun, jika punya dana lebih, maka bisa membeli tanah dan bangun sendiri.

"Untuk beli rumah sendiri dari segi biaya akan lebih terjangkau dibandingkan dengan bangun rumah sendiri, dikarenakan banyaknya developer yang memberikan promo hingga bisa menggunakan KPR untuk mempermudah memiliki rumah," jelasnya.

Lihat Juga :

Sesuaikan dengan waktu

Selain kebutuhan dan kemampuan, perlu juga diperhitungkan waktunya. Jika ingin memiliki rumah segera, maka membeli rumah jadi di komplek jadi pilihan paling tepat, karena bangunan sudah tersedia.

"Dari segi waktu beli rumah akan lebih mudah dan praktis dibandingkan membangun rumah sendiri," katanya.

Sebab, membangun rumah sendiri perlu menyiapkan tanahnya dulu, menentukan konsep rumahnya, mencari kontraktor hingga masuk proses pembangunan. Hanya saja, keuntungannya design bisa disesuaikan dengan keinginan.

"Jadi kalau butuh rumah cepat dengan budget terjangkau bisa memilih beli rumah komplek, sedangkan kalau tidak terburu-buru bisa pilih opsi bangun rumah dengan cicil dari beli tanah dan bangun perlahan," pungkasnya.

Kelebihan dan kekurangan beli rumah kompleks

Perencana Keuangan Andi Nugroho mengatakan ada tiga kelebihan atau keuntungan membeli rumah di dalam komplek. Pertama, tinggal beli dan menempati saja karena bangunan sudah jadi.

"Karena mulai dari proses administrasi jual beli, perizinan pembangunan, kontraktor yang membangun rumah dan sebagainya semuanya di handle oleh developer. Jadi kita tinggal beli dan menempati saja," kata Andi.

Kedua, karena komplek perumahan, maka lokasi di sekitar area perumahan pasti sudah dikembangkan dan dilengkapi oleh developer, termasuk fasilitas umum dan fasilitas sosialnya.

"Jadi akan membuat penghuni merasa makin nyaman tinggal di situ karena fasilitas area tempat sudah lengkap," imbuhnya.

Ketiga, meringankan pembeli yang memiliki anggaran terbatas karena bisa membeli secara KPR. Sebab, pembeli hanya perlu menyediakan dana sekitar 20 persen dari harga rumah untuk pembayaran pertamanya. Sedangkan, sisa harganya bisa diangsur tiap bulannya sampai lunas.

Lanjut ke halaman berikut...

Biaya Bangun Rumah Sendiri Lebih Murah Tapi Repot Cari Tanah

BACA HALAMAN BERIKUTNYA

HALAMAN:
1 2

Terkini Lainnya

Tautan Sahabat